Пазарот на недвижности во Македонија продолжува да бележи динамични промени и силен раст на градежните дозволи, но прашањето што сè повеќе ги засега граѓаните е дали просечните семејни приходи воопшто можат да го следат ваквиот инвестициски темпо.
Најновите официјални статистички податоци за август покажуваат дека во земјава биле издадени тристотини триесет и три одобренија за градење со кои е предвидена изградба на дури 1.030 нови станови. Ова претставува пораст од речиси шестдесет проценти во бројот на планирани станови во споредба со истиот месец минатата година, при што Скопскиот Регион и понатаму останува главен епицентар со повеќе од една третина од сите издадени дозволи.
Подлабоката анализа на податоците открива еден посебно загрижувачки економски и урбан тренд, а тоа е дека становите постепено се собираат, односно стануваат сè помали. Додека вкупната предвидена квадратура за изградба пораснала за дваесет и пет проценти, бројот на планирани станови забележал драстичен скок од шестдесет проценти.
Овој голем јаз јасно укажува на фактот дека инвеститорите ги менуваат стратегиите и сè повеќе проектираат станбени единици со помала површина, прилагодувајќи се на намалената куповна моќ на граѓаните на кои големите станови им стануваат финансиски недостижни.
Иако проценетата вредност на издадените дозволи достигна рекордни 21,78 милијарди денари, експертите појаснуваат дека најголемиот дел од оваа сума се должи на капиталниот инфраструктурен проект за автопатот Блаце – Скопје, а не исклучиво на станбениот сектор. За граѓаните кои бараат решение за сопствениот дом, самата градежна дозвола не гарантира брза или поволна понуда на пазарот.
Со оглед на тоа што цените по квадратен метар достигнаа историски највисоки нивоа, а понудата се сведува на мали квадратури, купувањето нов дом за едно четиричлено семејство станува сериозен финансиски предизвик кој бара сè поголеми компромиси.